Oavsett om du förbereder dig för en flytt eller bara vill uppdatera ditt hem, kan ombyggnad vara ett enormt åtagande – så det är viktigt att veta om belöningen kommer att vara värd ansträngningen. Att veta vilka renoveringar som kommer att ge högst avkastning för dina pengar är nyckeln, så att när det är dags att sälja kan du kräva ett högre pris. I slutändan vill du göra de bästa hemförbättringarna för att ge ditt hem mervärde. Innan du bestämmer dig för ett ombyggnadsprojekt, utvärdera kostnaden kontra dess värde, och bestäm om renoveringen du vill göra är en värdig investering av din tid och pengar. Så vilka renoveringar har störst inverkan på ett hems värde? Sex Bättre fastigheter för hem och trädgårdar experter väger in vilka projekt som faktiskt är värda att ta sig an. Här är de bästa hemrenoveringarna för att potentiellt höja andrahandsvärdet på ditt hem.

Helen Norman

1. Skapa ett tillägg

När din familj växer, varför skulle inte ditt hem det? Överväg att bygga ett tillägg för att tillföra stort värde till ditt hem och öka ytor. Maximera din investering genom att välja de perfekta materialen och detaljerna för att förbättra ditt hems värde och karaktär. 'All form av fysisk expansion - oavsett om det är ett nytt sovrum, en förlängning av ett vardagsrum eller vilket utrymme du vill ha - har en enorm inverkan', säger Joe Rand, managing partner och chefsjurist på Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Om du kan lägga till kvadratmeter till ett hus, tillför du alltid ett värde. Storlek spelar roll!'

Emily Followill

2. Gör om ditt kök

Köket är navet i hemmet, så funktionalitet har högsta prioritet. Att göra om ett kök kan vara spännande och tillfredsställande, särskilt när det är designat för att möta dina behov och önskemål. Enligt National Association of the Remodeling Industry's 2019 remodeling impact report, Realtors uppskattar att husägare kan få tillbaka upp till 52% av kostnaden för en köksuppgradering när de säljer bostaden.

'Att uppdatera köket med nya vitvaror och badrum med nya VVS-armaturer kan verka trivialt, men det är ett måste', säger Brad Carlton, försäljningsassistent på Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'För närvarande finns det många köksfunktioner som är trendiga i Atlanta-området, såsom vinkylskåp, mikrovågsugnar och diskmaskiner i lådstil, serier i kommersiell stil och dolda uttag.'

Annie Schlecther

3. Renovera ett badrum

Ett uppdaterat badrum är ett stort försäljningsargument för alla hem. När du renoverar, inkorporera snygga ytor för ett gnistrande utrymme som gör rengöringen enkel. Enligt samma rapport från National Association of the Remodeling Industry uppskattar fastighetsmäklare att husägare kan få tillbaka upp till 57 % av kostnaden för en badrumsrenovering om de säljer sitt hem.

'Om ett hem bara har ett badrum eller högst ett och ett halvt badrum, förbättras omedelbart det uppskattade värdet av ett hem att lägga till en dusch till ett halvt badkar eller att lägga till ett halvt badkar till ett vardagsrum för gästerna', säger Jody Steinberg , Fastighetsmäklare, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Uppdatera ditt hems VVS

Ditt hems uppvärmning, ventilation och luftkonditionering (HVAC) är komponenterna som håller allt i drift. Dessa är några av de mest kritiska föremålen att underhålla. Dessutom uppskattar fastighetsmäklare att husägare kan få tillbaka 85% av kostnaden för en VVS-ersättning om de säljer sitt hem.

'Köpare blir ofta förvånade när, vid inspektion, ett hems värmare, luftkonditionering och tak visar sig vara gamla eller i dåligt skick', säger Derek Whitner, fastighetsmäklare, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Studier har visat att millennials är ovilliga att förbise gamla mekaniker, även om säljaren erbjuder en hemgaranti som ett sätt att kompensera för åldern på dessa system.'

Keller och Keller Photography Inc

5. Förstärk utomhusboendet

Inget slår alternativet att underhålla utomhus. En utomhusbostad kommer att göra ditt hem till en avkopplande destination för sammankomster och tillföra stort värde. Oavsett din budget finns det många sätt att uppdatera din trädgård, veranda eller uteplats.

'Tryck utomhus för extra bostadsyta', säger Mary Hutchison, senior försäljningschef, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'I gamla dagar hade nästan alla en veranda eller ett avskärmat område för att skugga sig från mellanvästernvärmen, och dessa klassiska funktioner är fortfarande efterfrågade. En avskärmad veranda eller uteplats på bakgården - särskilt en som inkluderar ett utomhuskök med en inbyggd grill och ett litet kylskåp - gör ett underbart extra underhållande område.

Michael Garland

6. Gör ditt hem mer tillgängligt

Hemrenoveringar bör göras med universella designprinciper i åtanke. Det innebär att skapa ett utrymme för människor i alla åldrar, storlekar och fysiska förmågor. Gör en noggrann inventering tidigt i planeringen av alla avsedda användares möjligheter, preferenser och smaker.

'Om det är möjligt att göra ditt hem mer tillgängligt kommer ditt hem att bli mer välkomnande för gästerna, mer säljbart för den största publiken, och det bästa av allt, du kommer att kunna åldras på plats', säger Steinberg. 'Gör detta genom att vidga dörröppningar, byta ut ett badkar på huvudnivån till en dusch, rensa en väg till en steglös entré eller genom att lägga till en dörr på baksidan eller sidan av ditt hus.'

7. Uppdatera dina belysningsarmaturer

Belysning är en av de enklaste renoveringarna som ger ditt hem mervärde. Du kommer att bli förvånad över hur välplacerade pooler av varmt ljus kan göra ditt hem inbjudande och användarvänligt. Tänk på design, såväl som funktion, när du väljer rätt armaturer för dina rum.

'Uppdaterade stilar av interiöra och exteriöra armaturer är lätt tillgängliga i stora butiker och online-återförsäljare för lite fickbyte', säger Robin Wolfram, fastighetsmäklare/designer på Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Det kan ge den stora wow-faktor som många hem annars skulle sakna. Om du handlar online, var noga med att leta efter priset för 'öppen låda': en oskadad vara som returnerades bara för att någon ändrade sig.'

Var den här sidan till hjälp?Tack för din feedback!Berätta varför! Övrigt Skicka