Det är tiden på året för förnyelse och uppfriskande – och om du funderar på att renovera ditt hem är du inte ensam. Sommaren brukar vara högsäsong för husägare att ta sig an nya projekt, men om du börjar planera nu kanske du kan övervinna brådskan. När det kommer till att välja vilka uppdateringar du vill göra är prisnivån självklart en av de viktigaste faktorerna att överväga.

hanohiki / Getty Images | Design: Bättre hem och trädgårdar

Enligt Angi's 2022 års rapport om utgifterna i hemmet , funderar husägare mer på hur de kan göra sina hus mer användbara och lämpliga för deras livsstil, snarare än avkastning på investeringen (ett skifte som började 2020 med pandemin). Med högre räntor och bolån är husägare mer villiga att stanna kvar i sin nuvarande bostad och göra mer drastiska förändringar snarare än att flytta.

14 hemunderhållsprojekt att lägga till på vårens att göra-lista

Många människor just nu kanske tittar på sina hem och säger 'Hej, det finns saker med det som jag vill förändra', och traditionellt när du har den känslan eller den idén finns det två alternativ, säger Mallory Micetich, ett hem expert på Angi. Renovera och arbeta med din nuvarande plats, eller köp en ny. Med den högre räntemiljön kanske människor som kunde låsa in sina nuvarande bolån till en lägre ränta inte är lika benägna att flytta om det betyder att du bara kommer att betala mer till banken. Så vi ser definitivt att denna 'hata mitt hem, älska min bolåneeffekt' spelar in i en del av populariteten för dessa större projekt.

Varför renovera kan vara mer populärt än att flytta igen

Om du funderar på att göra en större renovering, säger Micetich att nu är en lika bra tid som någon annan — problem med leveranskedjan är inte lika vanliga som de var under tidigare år, och virkespriserna har fallit sedan 2020. Det finns också sätt att kan göra dessa projekt mer överkomliga.

De dyraste hemrenoveringsprojekten

Här är de 10 dyraste husrenoveringarna just nu, plus expertråd om hur du får dem att fungera för din budget.

1. Bygga ett tillägg

Genomsnittlig kostnad: $49 796

Att bygga ett tillägg kan sträcka sig från att lägga till ett annat primärt sovrum till att utöka ditt kök. Det involverar elarbete, VVS, snickeri, få tillstånd och till och med takläggning ibland - i stort sett allt som du kan förvänta dig om du skulle bygga ett nytt hem - vilket förklarar varför det är ett stort biljettprojekt. Tänk på att ju större tillägget är, desto dyrare blir det.

2. Renovera eller reparera ett hem

Genomsnittlig kostnad: $48 216

Det här är en bred kategori, konstaterar Micetich, men det betyder att du väljer att renovera flera rum samtidigt eller en hel nivå. Kostnaden beror på hur stora reparationerna du väljer att göra eller om de kräver att layouten på ditt utrymme ändras. Om du vill ha skräddarsydda färger, exklusiva golv eller andra premiumfinisher kommer det att höja prislappen, så gå in på det och veta vad du vill prioritera om du vill spara lite pengar.

3. Ombyggnad eller renovering av ett eller flera rum

Genomsnittlig kostnad: $47 000

Ombyggnadsjobben varierar avsevärt beroende på kvadratmeter och antalet rum du tar på dig. (Som du kommer att se längre ner på den här listan är ombyggnader av kök och badrum de dyraste.) Att göra flera rum samtidigt kan spara pengar om du arbetar med samma besättning och konsoliderar tjänster, som golv. Mindre uppdateringar som ny inredning, färg, bänkskivor eller landskapsarkitektur kan förändra hela känslan av utrymmet samtidigt som du håller dig inom din budget.

4. Installation av solpaneler

Genomsnittlig kostnad: $26 320

Installation av solpaneler har blivit allt vanligare och flyttar till det 14:e mest populära hemprojektet på Angi, vilket Micetich tillskriver husägare som är mer miljömedvetna. Denna prisuppskattning inkluderar inte själva köpet av paneler, och du kan köpa dem direkt eller låna ut dem och göra årliga betalningar. Det bästa: Solpaneler kan sluta betala för sig själva, eftersom du kommer att spara på din elräkning (samtidigt som de hjälper till att rädda planeten).

5. Ombyggnad av ett kök

Genomsnittlig kostnad: $26 243

Kostnaden här baseras på hur mycket du byter kök – om du vill ha kompletta nya skåp, bänkskivor , och en helt annan layout, det kommer att bli dyrare, men Micetich insisterar på att det är värt det om du spenderar mycket tid där.

Om du är i ett föråldrat kök, men du lagar mat hemifrån sex dagar i veckan och det är mitten av ditt hem, och det är där all aktivitet sker, säger hon. Visst, det kanske kommer att finnas en tidpunkt där en av insatskostnaderna varierar lite, men det är en del av ditt hem med hög användning och du kommer att älska det här projektet du gör.

30 snygga idéer för att göra om ett kök på en budget

De genomsnittliga kostnaderna sjunker avsevärt för de sista fem dyraste renoveringarna, som är mer specifika projekt och inte kräver så mycket tid och material.

6. Ombyggnad av ett badrum

Genomsnittlig kostnad: $11 314

7. Installera eller byta ut ett asfaltshingeltak

Genomsnittlig kostnad: $9 058

8. Bygga eller byta ut ett däck eller en veranda som inte är murad

Genomsnittlig kostnad: $7 886

9. Installation av ett centralt AC-system

Genomsnittlig kostnad: 5 860 USD

10. Anläggning av en gård

Genomsnittlig kostnad: $3 455

Hur man sparar pengar på ett hemprojekt just nu

Dessa prisgenomsnitt kan uppenbarligen variera dramatiskt, och det finns sätt att få ner dem. Micetich föreslår att du tar reda på dina prioriteringar och varför du vill renovera innan du anlitar en entreprenör.

Jag tror att det första stället att börja är att fråga sig själv, vad är det som inte fungerar? Är det designen? Är det funktionen? hon säger. Om funktionen fungerar kan du sedan fokusera mer av din budget på några av dessa designelement som bänkskivor, backsplashes, apparater, etc. Om ingen av dem fungerar kan du vara i en situation där du kanske tittar på den högre delen av det, och det är också en OK sak.

Till exempel, om dina köksskåp är i gott skick men du vill ändra utseendet på dem, kan du spara pengar genom att återvända dem eller få prefabricerade skåp istället för specialtillverkade.

Arbetskraftskostnaderna har hållit sig ganska stabila på sistone, säger Micetich. Den största utmaningen kan vara att hitta proffs för kontrakt – men nu, inför sommarruschen, är det en bra tid på året att börja leta.

[Med] många av dessa projekt är priserna ganska stabila, säger hon. Eftersom du har så många valmöjligheter inom projekten, tänker jag istället för att fråga dig själv: 'Ska jag vänta av ekonomiska skäl?', skulle jag uppmuntra husägare att fundera över varför du vill göra projektet och vilken nytta du kommer att få. drar av det annat än bara ekonomisk nytta.

När du tänker på din budget, för vilken renovering du än vill ta itu med, se till att planera ut 5 till 10 % för budgetöverskott eller överraskande kostnader som kan dyka upp, inklusive att hyra en extra plats att bo medan arbetet utförs om det behövs. När du har hittat en professionell som du är bekväm med (vilket är viktigt eftersom vissa projekt kan ta månader), be om tydliga tidslinjer och priser. Entreprenörer debiterar i allmänhet 10 till 20 % av den totala projektkostnaden för sitt arbete, så det är inte en dålig idé att undersöka några olika alternativ för att få det bästa erbjudandet. Sammantaget råder Micetich, ha tålamod med processen och njut av den. Du investerar inte bara i ditt hem, utan din lycka där också.

Var den här sidan till hjälp?Tack för din feedback!Berätta varför! Övrigt Skicka