Det kanske inte är det första du lägger märke till med ett rum, men takhöjder spelar en stor roll för ett hems övergripande utseende och känsla. Superhöga, välvda tak får hemmen att kännas rymliga och kungliga, medan trånga, låga tak kan få ett rum att kännas föråldrat eller klaustrofobiskt.

Öppen och rymlig med högt i tak innebär ofta ett större och dyrare hem med högre elräkningar. Lägre tak kommer att ge ett mysigt hem med mindre pengar som spenderas på el, säger Christine Shipp, en fastighetsmäklare med Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.

Vi bad experter förklara vilken roll tak spelar för ett hems estetik och om standardtakhöjden i hem har förändrats.

• Christine Shipp är en fastighetsmäklare med Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.
• Linda Terrell-Mazan är en agent med Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes.
• Barry Zimmerman är en fastighetsmäklare med Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st.

37 Idéer för tak i vardagsrummet för att förvandla ditt hem

Standard takhöjd för bostadsbyggnader

Så vad är den magiska siffran för standard takhöjder nuförtiden? Det är fortfarande 8 fot , även om det är allt vanligare att se 9-fots tak.

Under några decennier var det timmerstandardhuggen, och under oljekrisåren på 70- och 80-talen hjälpte låga tak till energibesparing, säger Shipp.

Linda Terrell-Mazan, en agent med Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes, säger att förändringar i hemtekniken påverkade takhöjden över tiden och kan fortsätta att påverka dem under tiden.

Jag tror att uppvärmning förr var en stor drivkraft för att hålla tak på lägre höjd, säger hon. När modern HVAC utvecklades, blev det mindre problem, och när takhöjderna ökade, älskade husägare den rymliga öppna känslan i hemmen. Terrell-Mazan säger att en återgång till energimedvetande kan leda till lägre tak igen.

Takhöjder och design påverkas också av regionen och eran då ett hem byggdes.

Andreas von Einsiedel/Getty Images

I många regioner i USA, allt eftersom tiden har utvecklats med olika hemstilar, har deras takhöjder och stilar utvecklats från bungalower i Craftsman-stil och nordöstra kolonialer till kustnära hem med högt i tak för att tillåta ventilation under varmare månader, säger Shipp. Modernt från mitten av århundradet ger olika höjder och ofta dramatiska sluttande taklinjer med vackra bjälkar, miniherrgårdar från 90- och 2000-talen hade kassetttak eller bricktak, och sedan fanns det ständigt impopulära låga popcorntak av 70- och 80-talen.

Alla tak över 10 fot anses vara högt i tak, säger Shipp. Ibland kan takhöjden variera inom ett hem för att få vissa rum att verka mysigare eller mer storslagna. I tvåvåningshus. den andra berättelsen är ofta en fot eller så kortare än bottenvåningen, tillägger hon.

Vad förstagångsbostadsköpare behöver veta, enligt fastighetsproffs

Tips för att mäta takhöjd

Många bostadsannonser markerar välvda tak eller tak som är högre än normalt i en fastighetsbeskrivning. Annars får du mäta själv.

Terrell-Mazan bär ett måttband i sin bil till visningar av just denna anledning.

De 9 bästa måttbanden 2024, enligt våra tester

Hon föreslår också att man använder mätappen på iPhone, som använder förstärkt verklighetsteknik för att mäta utrymmen som ses genom kameralinsen.

Har du inget måttband eller smartphone? Barry Zimmerman, en fastighetsmäklare med Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st, säger att du kan uppskatta genom att trycka ryggen mot en vägg.

De flesta vet sin längd. Sätt fingret på platsen på väggen högst upp i huvudet och uppskatta sedan den återstående höjden till taket och lägg ihop de två, säger han.

Utmaningar i högt i tak

Om du bygger ett nytt hem kan valet av högt i tak lägga till en wow-faktor till utrymmet.

Högre tak kommer att få ett rum att se mer expansivt ut och även möjliggöra dramatisk belysning som ljuskronor och takfläktar, samt öppna upp alternativ för finishdetaljer som dramatiska fönster eller iögonfallande öppen spis med kakel, sten eller träaccenter, säger Linda Terrell-Mazan.

Bygg ett för högt tak så kommer du att möta några nackdelar, inklusive svårigheter att rengöra svåråtkomliga spindelväv och byta glödlampor.

I ett stort rum med exceptionellt högt i tak kan det vara svårt att skapa mysiga intima utrymmen för samtal eller avkoppling, tillägger Terrell-Mazan. En bra dekoratör kommer att ha idéer för att övervinna detta problem.

Tänk också på att det kan vara svårt att förändra ett stort utrymme med högt i tak.

Målning, belysning och allmän inredning är mer utmanande med mycket höga eller välvda tak, säger Barry Zimmerman.

Terrell-Mazan påpekar att vissa köpare kan oroa sig för hur högre tak påverkar kylnings- och värmeräkningarna. Om det är ett problem, be säljaren om kopior av sina elräkningar för att få en bra läsning.

Förbättringar i lågt tak

Naturligtvis kan lägre tak påverka utseendet och känslan av ett utrymme på ett negativt sätt också.

Ibland kommer vi att stöta på ett lägre tak än normalt i en källare eller en äldre atypisk hemkonstruktion, säger Terrell-Mazan. Det är möjligt att öppna upp det visuella utrymmet genom att ta bort hela eller delar av gipstaket och få takbjälkarna exponerade.

Enligt Shipps erfarenhet föredrar de flesta köpare ett högre tak. Överväg ett trick för att få ditt utrymme att se större ut för köpare. Randig tapet ger intryck av höjd, höga speglar reflekterar ljus och ger visuell höjd, lägre belysning, mindre möbler och möbler som är lägre profilerade ger mer visuellt utrymme i hemmet så att det framstår som rymligare vertikalt, säger hon. Att måla väggarna och taket i samma färg, helst en ljus sådan, kommer återigen visuellt att göra utrymmet homogent och med många engelska fastighetsmäklares ord 'bedrägligt rymligt.'

100 år av fastigheter och husägande, genom BHG:s sidorVar den här sidan till hjälp?Tack för din feedback!Berätta varför! Övrigt Skicka