Vad är en foajé?
Vad är en foajé? Har ditt hem en? Om du har plats för ett litet konsolbord eller en plats att sitta på när du kliver in genom ditt hems ytterdörr, har du ett - du kanske inte refererar till utrymmet med dess formella titel.
En foajé är ett hems första intryck, säger man Annie Hewitt av Martha Turner Sotheby's International Realty i Houston, Texas. Det är det som välkomnar dina gäster och sätter tonen – avslappnad eller formell, färgstark eller neutral, traditionell eller excentrisk.
Foajéer tjänar många syften, men de har också försvunnit eftersom familjer använder sina utrymmen annorlunda och hemmets layouter förändras.
Historiskt sett var en bostadsfoajé ett litet entréutrymme mellan utsidan av hemmet och huvudentrén i ett hem, säger Bob Zuber, AIA, arkitekt och partner på Morgante Wilson Architects (MWA) , baserat i Evanston, Illinois. Generellt sett var de täckta utrymmen, uppvärmda eller inte, som gav gästerna skydd innan de släpptes in i huvuddelen av hemmet.
Idag har förstås både definitioner av och användningsområden för foajéer förändrats kraftigt. Dessa experter diskuterar hur foajéer ofta används idag – och huruvida det är en poäng i ditt hems fördel att ha en.
18 smygande sätt att fejka en entré i ett trångt utrymme
Paul Costello
Vad är en foajé?
En foajé är utrymmet du kliver in i när du går in i ditt hem genom ytterdörren. Tänk på en foajé som en lobby eller landningsplats när du går in genom ytterdörren till ett hem.
I vissa hem kan det också tjäna ett praktiskt syfte - att samla rockar eller gömma undan saker du inte vill att dina gäster ska se, säger Hewitt. Vissa områden i landet har dock en mer formell definition av utrymmet.
Medan bygglagen i New York City har en specifik definition av vad en foajé är, använder fastighetslistor i MLS poetisk frihet om denna hemfunktion, säger Eugene Colberg, rektor på Colbergs arkitektur .
Du kanske ser dessa utrymmen hänvisade till med olika termer, säger Zuber, som entréhall eller vestibuler. Oavsett vad de heter, används foajéer i allmänhet för samma ändamål.
För den typiska husägaren är det en plats att lämna nycklar, post, tillbehör etc., säger Liz Hogan , en fastighetsmäklare med Compass. Hogan noterar också att dessa utrymmen är mer populära i de nordöstra och sydöstra delarna av USA och vanligast i större hem.
De är mycket vanligare i lyxhus där du har fler kvadratmeter. I lyxiga hem fungerar foajéer ibland som ytor för att visa upp konst eller ett unikt verk, säger hon.
8 väsentliga föremål som varje entré behöver
Dustin Peck
Foajéns tillstånd
Foajéer är vanligast i större, mer formella hem då de flesta mindre hem saknar utrymme för en dedikerad foajé. Nybyggen i många områden tenderar också att vara öppen planlösning, utan separat foajé. Tillsammans gör dessa faktorer att foajéer är på tillbakagång.
Bostäder med öppen planlösning saknar foajéer. I hem med flera rum, eller mer traditionella hem, ser du ofta en foajé, säger Colberg.
Tidigare säger Zuber att foajéer kan ha små dekorativa fönster, klinkergolv och förvaring för paraplyer och liknande. Ganska ofta fungerade två uppsättningar dörrar - en exteriör och en interiör - som ett luftsluss och gav ytterligare avskildhet för gästerna innan tillträde, säger han.
Bill Gill, en fastighetsmäklare och utsedd managing mäklare för Baird & Warner i Naperville, Illinois, säger att foajéer till och med föll i onåd kort. Den enda eran där foajéer tappade popularitet var efter andra världskriget, då byggare var fokuserade på att 'massproducera' hem på grund av Baby Boom, säger han. På den tiden låg det en betoning på att bygga effektiva, mer nyttiga bostäder.
Idag har fler och fler nybyggen inga foajéer, säger Hewitt.
Under de senaste åren har vi sett fler hem med öppna koncept där dedikerade utrymmen, ibland även foajéer, äventyras, säger hon. Jag skulle säga att om det finns ett övergångsrum som har blivit viktigare för moderna familjer så är det ett lerrum.
The Rise of the Mudroom
Mudrooms är mindre formella än foajéer, men mycket mer praktiska. Istället för att ha ett litet rum på framsidan av huset för att välkomna gäster, verkar familjer mer koncentrerade på att ha ett litet rum på baksidan av huset där barnen kan sparka av sig skor och hänga ryggsäckar, säger Hewitt.
Colberg säger att preferensen för mudrooms framför foajéer också kan vara regional.
I nordliga klimat är användningen av [foajén] som ett lerrum. I likhet med ett lerrum är foajén en liten entré, som oftast ses i kallare områden, säger han. Det är ett utrymme för att förvara saker du ska använda, som ytterkläder, skor och mer. Beroende på huset kan det också vara platsen där rum ansluter, och vara en del av husets cirkulation.
I takt med att mudrooms har blivit mer populärt förändras också sättet vi använder foajéer på.
Dessa utrymmen har vanligtvis använts som en landningsplats för skor, ryggsäckar, rockar, nycklar, till och med hundkoppel, säger Shauna Pendleton , huvudagent på Redfin. Men i nyare hem har detta område förändrats och används nu mer som inredningsområde för att välkomna gäster. Mer av en samlingspunkt i hemmet, och det första intrycket när du kommer in genom ytterdörren. Den traditionella skoförvaringen, klädhängare, förvaring byggs nu in från husets garage.
Jay Wilde
Hur foajéer påverkar hemvärdet
Colberg tror inte att foajéer helt har tappat sin dragningskraft eller popularitet, men de tillför inte nödvändigtvis värde till en fastighet heller.
Jag tror att det kommer att vara en formel baserad på hur resten av hemmet ser ut. Är foajéer trevliga att ha? Jag tycker att de är fantastiska att ha, men om det tillför verkligt värde eller inte beror på hur resten av hemmet ser ut, säger han.
Hogan ser foajéer som ett plus, men inte nödvändigtvis en funktion som skulle ha en enorm inverkan på värdet. Jag tror inte att de har genomslag i sig, men de bidrar definitivt till fastighetens allmänna dragningskraft och påverkan, säger hon.
Hewitt tror att dessa utrymmen fortfarande kan påverka en köpares inställning till en fastighet.
Jag tycker att foajéer gör ett positivt subliminalt intryck på köparna, men jag har aldrig ansett dem som en verklig faktor för andrahandsvärdet, säger hon.
Ändå tror Zuber att en väldesignad foajé kan lägga till den typ av funktionellt utrymme och wow-faktor som vissa köpare är ute efter. När allt kommer omkring är de flesta agenter överens om att ditt hems foajé är där en potentiell köpare kommer att bilda sitt första intryck av ditt hem.
Den moderna foajén, i händerna på en skicklig arkitekt, används ofta som ett organiserande element i hemmets formella utrymmen, säger han. De bästa foajéerna är överskådliga, luftiga och rymliga, men ger ändå funktionell användning, som en plats för att lägga nycklar och mobiltelefoner eller sortera oöppnad post. Genomtänkt placerade bänkar eller stolar hjälper gästerna att ta av och på skor, och enkel tillgång till kappor och hattförvaring är vanligt. Foajéer idag är tänkta att imponera men har en lång historia av praktisk funktion.
100 år av fastigheter och husägande, genom BHG:s sidorVanliga frågor
- Är r:et i foajén tyst?
I USA finns det två allmänt accepterade uttal av ordet foajé. De flesta amerikaner väljer att använda r-ljudet och säger foy-yay, men foy-yay (med ett tyst r) används också ofta.
- Vad är skillnaden mellan en foajé och en vestibul?
För hur dessa utrymmen fungerar idag är orden foajé och vestibul till stor del utbytbara. Det finns dock små skillnader. Foajé är ett franskt ord som härstammar från det latinska ordet focarius eller fokus - som relaterar till härden. Vestibule, även franska, kommer från det latinska ordet vestibulum eller 'entrégård'. Eftersom de traditionellt användes var en foajé ett formellt välkomnande utrymme för att hälsa gästerna in i ett hem medan en vestibul oftast var ett mindre formellt entréutrymme som endast användes av de boende i hemmet. Nuförtiden är en vestibul närmare jämfört med ett lerrum.
- Hur kan jag skapa en foajé om mitt hem inte har en?
Det finns några knep för att få entrén till ditt hem att fungera som en foajé – även om ditt utrymme är begränsat. Häng till exempel en spegel för att skapa en illusion av mer utrymme (och för sista minuten-kontroller när du lämnar huset). Om du bor i ett öppet utrymme, placera dina möbler för att visuellt separera entréutrymmet från vardagsrummet. Häng några krokar på väggarna för att samla ihop jackor och hattar eller lägg till en klädhängare nära dörren. Slutligen, om du har utrymme, lägg till ett sidobord för att visa blommor, personliga tillhörigheter och andra välkomnande föremål.
