Hur länge håller tak? Plus hur man förlänger dess livslängd
När man väljer ett tak för nybyggnation eller byter ut ett gammalt, är en av de primära frågorna som husägare ställer hur länge det kommer att hålla. För att maximera detta kostsamma projekt skulle ett tak helst hålla i minst 25 år eller mer. Ett taks livslängd beror dock på olika faktorer.
David Steckel , senior director för strategiska partnerskap på Häftstift , säger takets livslängd varierar avsevärt beroende på material. Tillverkarens specifikationer tyder på att asfaltshingel håller 20-30 år, träshingel 20-50 år, plåttak 40-70 år och tegel- eller betongtak över 50 år, med brantare sluttningar förlänger i allmänhet livslängden, säger Steckel. Här är allt du behöver veta om ett taks förväntade livslängd och hur du förlänger den.
Laurie Black
Hur länge håller de flesta tak?
Ett taks livslängd varierar avsevärt beroende på material, geografi, klimat och tillverkarens specifikationer. Som en allmän tumregel, här är hur länge de flesta tak förväntas hålla:
Steckel säger att tak med brantare sluttningar i allmänhet har längre livslängd. Och även om dessa är generella tidsramar är det vanligt att man behöver reparationer tidigare. Dessa riktlinjer är riktmärken för när man kan förvänta sig en komplett ersättning.
Faktorer som påverkar livslängden för ett tak
Klimat: Det lokala klimatet och solexponeringen påverkar ditt taks livslängd avsevärt. UV-strålar och värme kan så småningom bryta ner skyddsskiktet på bältros, vilket gör att de spricker eller skalar. Extremt väder, som hagelstormar, tornados och vind, kan ta bort nitar eller skyddande granulat från bältros, vilket orsakar fuktskador och takläckor.
Färg: Mörkare material tenderar att absorbera mer värme från solen, vilket orsakar överhettning och mer slitage. De gör också att ventilera taket mer utmanande.
Underhåll: Tak behöver vanligt underhåll att hålla sig i gott skick. Årliga inspektioner hjälper till att identifiera vanliga problem, som spruckna tätning eller saknade bältros, som husägare snabbt kan reparera innan de förvärras.
Installationskvalitet: Dålig installation, inklusive dålig spikteknik, saknat underlag, hängande taklinjer och ingen droppkant, kan sänka livslängden på ett tak. Sök efter en trovärdig takentreprenör med en lång historia av positiva kundrecensioner. Kontrollera deras licenser, kvalifikationer, erfarenhet och vittnesmål innan du bestämmer dig för vilka du ska ge dina surt förvärvade pengar.
Kvalitet på material: Material av låg kvalitet kommer förmodligen att behöva mer reparationer och underhåll, vilket minskar takets förväntade livslängd. Välj överlägsna versioner för att spara på lång sikt.
Backe: Förutom vind är vatten en av ditt taks värsta fiender. Lutningen och stigningen påverkar dräneringen. Dålig dränering kan leda till frekventa reparationer och byten. Platta tak och låga lutningar är kända för vattenansamling, mögel, svamp och läckor.
Material Typ: En av de viktigaste faktorerna som påverkar livslängden på ditt tak är materialet som används och dess hållbarhet. Till exempel håller skiffer-, koppar- och tegeltak som tenderar att ligga i den höga delen av prisspektrumet mycket längre än de flesta andra taktyper.
Underlag: Underlag är det tätande skyddet på plats om yttertaket skadas. Det ger ett extra lager av försvar och hjälper till att förhindra fuktuppbyggnad, mögel och röta.
Ventilation: Ett tak bör ha ordentlig ventilation för att bibehålla konsekvent temperaturkontroll för att minska risken för sprickor från överhettning och frysning. Tecken på dålig ventilation kan vara hängande tak, flagnande färg, försämrad bältros, extrema temperaturer inomhus, fukt på vinden och/eller isansamling på vintern.
Experttips för att få ett tak att hålla längre
'För att förlänga livslängden på sitt tak bör husägare genomföra regelbundna inspektioner för att fånga upp problem tidigt, säger Steckel. Regelbunden rengöring av rännor och trimning av överhängande grenar kan förhindra skador och främja ordentlig ventilation. Överväg professionellt underhåll med några års mellanrum för att säkerställa takets livslängd och skydda deras investering. Dessa metoder förlänger inte bara takets livslängd utan bidrar också till den övergripande hemsäkerheten och värdet, tillägger han.
Tänk dessutom på att det du lägger på ditt tak kan orsaka skada och eventuellt upphäva en garanti. Allt från julbelysning och dekorationer till solpaneler och parabolantenner kan tynga ner ditt tak och skapa en potentiell fara.
Var noga med att läsa det finstilta på tillverkarens garanti och din husägares försäkring för att se till att eventuella ändringar eller tillfälliga tillägg inte bryter mot något av de skydd som finns för att täcka kostnader och tillhandahålla löpande underhåll.
Tecken på att det är dags att reparera (inte byta ut) ett tak
Trots att du känner till ditt taks genomsnittliga livslängd är kontinuerlig övervakning av ditt taks hälsa avgörande för att veta när det ska bytas ut eller repareras. Ett relativt ungt tak som visar tecken på läckage eller skador, men som inte är nära sin livslängdsperiod, är sannolikt bara i behov av lappning och reparation.
Steckel säger att om du kan identifiera lokala skador begränsade till ett specifikt område eller några bältros och det inte finns några underliggande strukturella problem eller omfattande vattenskador, kanske du helt enkelt kan få den reparerad. Mossa eller algtillväxt kan behandlas och saknade bältros kan bytas ut individuellt. I dessa fall behöver du förmodligen inte oroa dig för ett komplett takbyte.
Husägare skulle dock göra klokt i att låta en takbesiktningsman (inte en entreprenör) ta en titt på taket och göra en bedömning. Som neutrala parter kan inspektörer ge en opartisk åsikt om takets sårbarheter och ge expertråd om sannolikheten för långvariga skador. De kommer vanligtvis att gå på taket eller ta drönarfilmer för att bäst bedöma och förklara var det finns problemställen.
När du är redo att utföra takunderhåll bör du inte bara gå tillbaka till företaget som installerade det från början, utan du bör också leta efter välrenommerade taktekniker i ditt område. Få några olika åsikter och priser för att bättre förstå de tillgängliga alternativen och för att undvika att bli lurad.
Den genomsnittliga kostnaden för takreparation kontra utbyte: Vad du bör tänka påVar den här sidan till hjälp?Tack för din feedback!Berätta varför! Övrigt Skicka
