Du kanske har ett rum i ditt hem som du refererar till som en håla, men visste du att termen har en formell, officiell betydelse när den förekommer i fastighetslistor? Precis som det finns en teknisk skillnad mellan ett allrum och ett vardagsrum, har en håla - formellt sett - ett distinkt syfte i hemmet.

En håla är ett andra bostadsutrymme som kan fungera som ett familjerum eller hemmakontor, säger Stayce Mayfield , en huvudagent hos Redfin.

Naturligtvis finns det lite mer än så, inklusive var rummet vanligtvis visas i ett hems layout och vad som krävs för att det officiellt ska betraktas som en håla. Med hjälp av experterna kommer vi att utforska allt du behöver veta om en lya, oavsett om du funderar på en fastighet med en lya eller undrar om du kan lyfta fram närvaron av en lya i ditt eget hem i din annons.

Vad är ett enfamiljshus?

Vad är en håla?

En håla är ett rum som vanligtvis används som ett sekundärt bostadsutrymme eller kontor. Det är ofta ett mindre, mysigare rum än det primära bostadsutrymmet och kan fungera som bibliotek, hemmabio eller valfritt antal andra rekreationsutrymmen. Namnet kommer från björnhålor, som ger skydd åt övervintrade björnar på vintern (därav betoningen på mysighet vid många användningar av en håla). Dens är deras egna rum, tydligt avgränsade av väggar - du kommer inte ofta att se hålor som en del av en öppen planlösning.

Själva rummet måste ha både ett fönster och värme och kyla för att betraktas som en håla, enligt Mayfield, även om tekniska eller juridiska krav kan variera beroende på plats. (Vissa kanske till och med hävdar att avsaknaden av ett fönster gör rummet mysigare.)

Det är tänkt att vara separat och suveränt från vardagsrum och matsalar och, traditionellt, mediarum, säger Frances katter av Douglas Elliman. Till skillnad från med sovrum finns det inga formella krav för hålor i New York City - termen är mer beskrivande än något annat, och hålor (och de flesta bostadsutrymmen) är inte föremål för samma typ av juridiska krav som sovrum.

Minette Schwartz från Compass i Miami håller med om att hålor vanligtvis inte är formellt definierade i hennes region. I båda dessa områden kommer du inte nödvändigtvis att se en håla listad i korrekt layout eller beskrivning i MLS, men bilder och din rundtur i hemmet kommer att visa ett slags bonusrum som används av olika ägare för olika saker.

Schwartz påpekar att hålor erbjuder en unik layoutlösning i hemmen.

För nya hem är hålor ett sätt att minimera korridorer eller korridorer, säger hon. Så för andra våningen skulle du gå in i ett öppet utrymme med en lounge eller tv-rum och varje sovrum skulle vara anslutet - genom dörr - till hålan. Historiskt sett skulle du klättra i trappor och gå in i en labyrint av korridorer för att komma till sovrum [istället].

John Bessler

Oavsett om det fungerar som ett övergångsrum eller bara är ett sekundärt boende, blir hålor allt vanligare.

Dens har blivit mer och mer populära, säger Mayfield. Jag växte inte upp i ett hus som hade en håla, men jag tycker att det är ett bra tillägg, eftersom det ger mer utrymme, och när du har gäster över, brukar de sitta i det formella vardagsrummet. Det är skönt att ha det extra rummet.

Hur du tar reda på när ditt hus byggdes

Hur skadar eller hjälper Dens fastighetsförteckningar?

Liksom alla typer av bonusrum, är en håla ett extra utrymme som säkerligen kommer att öka ditt hems återförsäljningspotential. I vissa fall är en liten håla kanske inte en stor bonus om den kompromissar med utrymme som du annars skulle ha haft som en del av vardagsrummet eller matsalen, till exempel. Men de flesta hem med en layout som inkluderar en håla har gott om utrymme att avvara.

Folk kommer till och med att se på det som ett extra sovrum, i väntan på hemlayouten, säger Mayfield.

För att öka överklagandet kan rummet arrangeras för att visa potentiella köpare hur de kan använda utrymmet.

Det kan arrangeras så många saker: familjerum med en bekväm soffa eller soffa, TV-område, spelrum, lekrum för barn, kontorsutrymmen, konststudio, musikrum, etc., säger Mayfield. Allt ditt hjärta önskar.

Schwartz föreslår ett hemgym eller yogastudio som andra potentiella användningsområden för en håla. I dagens arbete hemifrån kan det vara ett stort försäljningsargument att presentera en håla som ett hemmakontor.

Människor vill ha utrymme för sig själva och längtar efter avskildhet, så en håla erbjuder en annan plats för det - den erbjuder ett blankt blad för att kompensera för förlorad funktion någon annanstans i hemmet, säger Katzen.

Vad är ett duplexhus? Var den här sidan till hjälp?Tack för din feedback!Berätta varför! Övrigt Skicka