Tri-Level House är en typ av den klassiska split-level
du har hört talas om split-level och hus i två plan , men har du hört talas om deras (mindre vanliga) systerplanlösning, trevåningshuset? Den här typen av planlösning med delad nivå var populär för över 50 år sedan och kombinerar några vanliga hemlayouter som du förmodligen har sett tidigare.
Även om hus i tre plan inte är lika populära idag som de en gång var, kan de fortfarande vara en planlösning som är värd att överväga för vissa familjer - och du kan till och med snubbla på äldre hem som fortfarande har den här layouten under din hemsökning. För att hjälpa till att avmystifiera den här layouten kommer vi att granska de distinkta egenskaperna hos ett trevåningshus och vad du bör tänka på när du köper ett.
Vad är ett enfamiljshus?Vad är ett trenivåhus?
Du kan tänka på ett hus med tre nivåer som en sorts hybrid - och många standarddelade nivåer idag har faktiskt en trenivålayout, även om termen trenivåer har fallit ur popularitet. Dessa layouter kombinerar vanligtvis både en två våningar hem layout och en ranch. Men för att lyfta fram det uppenbara har hus i tre plan tre våningar.
Dessa hus har en främre ingång mot husets mitt. Envåningssektionen kan vara placerad på höger eller vänster sida av den främre ingången, säger Alex Capozzolo, medgrundare av Broderlig kärlek fastigheter . Den leder till köket och vardagsrummet. Entréns tvåplanssida har två uppsättningar av trappor — den ena leder till sovrummen/toaletterna och den andra går ner mot trädgårdsnivån, tvättstugan eller förvaringsutrymmet.
Dessa hem skiljer sig från tvåvåningshus och vissa bostäder i två plan på grund av deras specifika layout, säger Andrew Pasquella , en fastighetsmäklare på Sotheby's International Realty.
Det skiljer sig från ett tvåplanshus genom att tvåplanshuset bara har två användbara våningar och en avsats däremellan, medan ett treplanshus har tre användbara våningar, säger han. Det är också annorlunda än ett hus i 2 plan som bara har två våningar, ingen landning och ingen användbar tredje nivå.
Varje nivå i ett treplanshus innehåller vanligtvis olika rum med ingångar som leder till utomhusområden.
En nivå kan innehålla kök, matsal och vardagsrum, vilket kan leda till en uteplats, säger Pasquella. Den andra nivån upp skulle ha sovrummen och badrummen, och nivån ner skulle kunna vara en familj eller ett rekreationsrum, en tvättstuga och entré i garaget.
Även under deras storhetstid på 1980-talet byggdes inte dessa hem överallt, och de har fallit i onåd eftersom mer öppna koncepthus blev den föredragna layouten för amerikanska köpare. (Den förskjutna layouten för ett hus i tre plan lämpar sig inte för öppna planlösningar.)
Även om de inte är kända längre, brukade trenivåhus vara vanligt förekommande i nordöstra USA runt Connecticut, Maine och Vermont, säger Capozzolo. Trevåningshus var ganska populära på 1980-talet. Dessa dök upp som en hybridiserad motsvarighet till envånings ranchhus runt 1950-talet.
Vad är ett duplexhus?
Jim Westphalen
För- och nackdelar med trenivåhus
Om du har stött på ett hus i tre våningar i ditt sökande efter ett nytt hem, överväg dess unika egenskaper, som många tycker kan vara nackdelar.
Med tre nivåer på spel kommer du att navigera i trappor regelbundet. Kanske är du spel för det, men äldre invånare eller personer med rörelsehinder kan ha svårt att navigera i hemmet. Det gör det också mindre tilltalande för vissa potentiella köpare.
Capozzolo påpekar också att många anser att dessa bostäder är föråldrade, vilket komplicerar återförsäljningsprocessen. Eftersom golven är staplade, ombyggnad kan innebära unika utmaningar . Slutligen säger Capozzolo att layouten för dessa hem vanligtvis inte tillåter mycket naturligt ljus att filtrera in.
Eftersom dessa hem vanligtvis byggdes i kuperade områden, kan vissa underjordiska nivåer möta unika underhållsutmaningar. Om du redan bor i ett hus med tre våningar, se till att ditt hem är vattentätt och att du snabbt åtgärdar eventuella läckor, mögel och andra problem. Om du funderar på att köpa ett av dessa hem, se till att kontrollera noggrant för eventuella skador eller problem under din inspektion.
Naturligtvis är det inte bara dåliga nyheter. Pasquella påpekar att utformningen av dessa hem innebär att varje område upplever mindre buller.
Separationen som tre nivåer erbjuder minskar bullret och lägger till avskildhet från område till område, säger han. Detta kan vara idealiskt för underhållning och samtidigt hålla de mer privata utrymmena som sovrum åtskilda från ståhej.
Dessa hem är ofta prisvärda, de använder sitt utrymme effektivt och många erbjuder mycket utomhusyta med uteplatser eller trädgårdar, säger Capozzolo.
Bostadsköp och fastighetsguider
- Vad förstagångsbostadsköpare behöver veta, enligt fastighetsproffs
- Vad betyder väntande i fastigheter
- Vad fastighetsexperter vill att du ska veta innan du köper ett andra hem
- Redo att flytta vidare till ditt nästa hem? Här är vad experter vill att bostadsköpare ska veta
- När är det dags att köpa ditt eviga hem?
