Om du letar efter ett nytt hem har du förmodligen lagt märke till termer som småhus och duplex- används i fastighetsförteckningar, och du har förmodligen listat ut exakt vad dessa hemtyper är – men vet du hur bifogade familjehem passar in i bilden? Bifogade familjehus, även kallade radhus, är bostäder som ofta delar vägg och är typiskt utformade som en rad hus.

De skiljer sig från flerfamiljsenheter genom att de ofta inte har enheter under eller över sig, säger Courtney Klosterman, heminsiktsexpert på Flodhäst , ett hemförsäkringsbolag.

Liksom alla typer av hem har anslutna familjehem sina för- och nackdelar. Läs vidare för experttips om vad du ska leta efter om du letar efter ett familjehus eller radhus.

Vad är ett familjehem?

Bifogade familjehem täcker några typer av bostäder som du förmodligen har hört talas om. Detta inkluderar radhus, radhus och även duplex, tekniskt sett.

Duplex och radhus är också kopplade hem eftersom de i sig delar vägg med en granne, säger Libby Levinson-Katz , en mäklare hos den Kentwood fastigheten as well as ordföranden av marknadstrendkommittén hos Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Duplex delar en vägg med en granne, medan ett radhus vanligtvis delar två väggar med grannar, om du inte är i slutet av raden.

Där dessa hem skiljer sig från något som en lägenhet eller lägenhet är vanligtvis hur de behandlas som en del av den större gemenskapen av hem.

Duplex och radhus är annorlunda än en lägenhet eller lägenhet eftersom de har en egen ingång, i motsats till en delad ingång och lobby, säger Levinson-Katz.

Den här typen av bostäder är inte lika vanliga som småhus i vissa regioner, men i mer trånga områden är de väldigt populära.

Fastbostäder finns traditionellt i stora städer med högre täthet. Till exempel är bostäder vanligare i New York än Cheyenne, Wyoming, säger Levinson-Katz.

Vad är ett tvåvåningshus?

Fördelarna med att äga ett familjehem

Om du har en budget eller köper ditt första hem är ett familjehem ett bra alternativ.

En bifogad familjebostad har generellt lägre köpeskilling och kräver mindre underhåll än en enfamiljsbostad i samma område, sa Klosterman. De kan vara ett bra alternativ för unga familjer som vill ta på sig ansvaret att äga en bostad och vill bygga upp eget kapital utan den större investering som ofta krävs av ett enfamiljshus.

Klosterman påpekar att äldre hushåll som vill minska i storlek också kan tycka att familjehem är ett bra alternativ.

Eftersom anslutna familjehem delar väggar kan du ibland dra nytta av kostnaderna för allmännyttan.

Bifogade familjehem kan vara otroligt fördelaktiga ur energisynpunkt, eftersom antalet väggar som delas med en granne ökar isoleringen från yttre element, vilket kan vara till hjälp under kalla vinternätter, säger Levinson-Katz.

Många ägare gillar att de lätt umgås med grannar också.

De skapar ofta en omedelbar gemenskapskänsla med grannar i närheten, säger Levinson-Katz.

Och många kopplade familjehem är en del av en husägarförening (HOA), som kan erbjuda visst underhåll som ingår i ägandet.

Vad är ett prefabricerat hem?

De potentiella nackdelarna med ett kopplat familjehem

Naturligtvis finns det vissa nackdelar med att bo i radhus.

Ett angränsat familjehem har generellt mindre utrymme, avskildhet och frihet att göra ändringar i hemmet, jämfört med ett enfamiljshus, säger Klosterman. Att dela väggar med andra husägare kan också komplicera vem som är ansvarig för saker som vattenläckor som påverkar båda hemmen.

Och även om det vanligtvis är mindre underhåll, kommer det till en kostnad.

Det är viktigt att komma ihåg att kopplade hem i ett samhälle i allmänhet kräver att ägarna är en del av en HOA som kan lägga till förmåner och bekvämligheter, men som också kommer att inkludera en månadsavgift utöver bolånet, säger Klosterman. Alla HOA är olika, så det är viktigt att ta reda på vad månadsavgiften är och vad den täcker.

HOAs täcker i allmänhet exteriört underhåll och gräsmattavård. Vissa inkluderar också kostnaden för verktyg som vatten och sopor, men var noga med att kontrollera.

Ägaren kommer fortfarande att vara ansvarig för många av de saker du måste underhålla i ett enfamiljshus: VVS, el, vitvaror etc. Så länge du är tydlig med vilka delar av hemmet som är ditt ansvar, Kommer att ställas in för framgång i ett kopplat familjehem.

Förstå vem som är ansvarig - HOA, ägare - för utsidan av ditt hem, som taket och sidospår, säger Klosterman. Ofta kan en takläcka påverka ditt hem och dina grannar. Det är viktigt att förstå vem som är ansvarig för reparationerna för att undvika stress över hur man hanterar oförutsedda kostnader.

Kommer bostadsmarknaden att krascha 2023?Var den här sidan till hjälp?Tack för din feedback!Berätta varför! Övrigt Skicka